Significado del Usufructo

      Comentarios desactivados en Significado del Usufructo

El disfrute es lo que se disfruta, es decir, se puede disfrutar, que se puede disfrutar, que se cosecha el fruto, que se tiene el disfrute y la posesión temporal. Del latín “ususfructo”, que significa “uso de los frutos”.

En el ámbito jurídico, el “usufructo” es el derecho que se concede a alguien para que durante un cierto tiempo, de forma inalienable e inembargable, pueda disfrutar de la cosa ajena como si fuera propia, siempre que no altere su sustancia o destino, obligándole a cuidar de su integridad y conservación.

Usufructo en el Código Civil

El usufructo es un elemento de la propiedad previsto en el Código Civil brasileño, desde el artículo 1.390 al artículo 1.411. “El usufructo puede recaer sobre uno o más bienes, muebles o inmuebles, en su totalidad o en parte, que cubran los frutos y las utilidades”. El artículo 1.391 establece: “El usufructo de los bienes inmuebles, cuando no resulte de la usucapión, se constituirá mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad”.

El usufructuario tiene derecho a la posesión, uso, administración y percepción de los frutos. El usufructuario puede disfrutarlos en persona o por arrendamiento, pero no puede cambiar el destino económico, sin autorización expresa del propietario.

El usufructuario, antes de asumir el usufructo, tiene el deber de inventariar, a sus expensas, los bienes que recibe, determinando el estado en que se encuentra. El procedimiento es el mismo que el de un informe de inspección para el alquiler de una propiedad. El usufructuario también tiene el deber de proporcionar las reparaciones que sean necesarias.

Disfrute de por vida

El goce vitalicio es una donación con reserva de goce, realizada en una notaría, por la cual el propietario puede transferir a otra persona la propiedad de un bien, incluso teniendo el derecho de seguir utilizando ese bien y administrarlo. Se trata de un mecanismo ampliamente utilizado por los padres que todavía quieren transmitir sus bienes a sus hijos.

El usufructo también puede legalizarse por testamento, en el que uno ya dona sus bienes en vida con reserva de usufructo, en el que el que recibió la donación no puede vender los bienes recibidos mientras el donante viva.

Con la formalización del usufructo perpetuo se consolidan dos partes: el “nu-proprietario”, el que ha transmitido el bien, pero continúa con el derecho de usar, administrar y recibir todos los frutos que puedan provenir del bien, y el “usufructuario”, el que ha recibido el bien como donación y ha garantizado que será cuidado y administrado por el usufructuario. Si la propiedad no se cuida adecuadamente, el propietario desnudo puede solicitar la cancelación del usufructo.

Terminación del usufructo

El usufructo se extingue con la cancelación de la inscripción en el Registro de la Propiedad, obedeciendo a varios criterios, entre ellos, la renuncia o muerte del usufructuario, el plazo de su duración, la extinción de la persona jurídica a favor de la cual se constituyó el usufructo, o si dura, por un período de treinta años a partir de la fecha en que comenzó a ejercerse, o por culpa del usufructuario, cuando enajene o deteriore la propiedad.

Véase también

  • Disfruta