Significado de la IPTU

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IPTU es el acrónimo de Urban Land and Property Tax , que es un impuesto brasileño que grava a las personas que poseen un inmueble urbano , como un apartamento, un local comercial, una casa u otro tipo de propiedad dentro de una región urbanizada.

La IPTU está incluida en la Constitución Federal y sirve tanto a las corporaciones como a los individuos. Todo el gobierno de la IPTU está cubierto por el Código Tributario Nacional (CTN), representado por la Ley Nº 5172 del 25 de octubre de 1966.

El objetivo principal del IPTU es básicamente fiscal, es decir, obtener recursos financieros para el Gobierno, pero también puede ser un medio para controlar los precios de las propiedades.

Si la propiedad no tiene ningún tipo de construcción de edificios, entonces los propietarios del terreno deben pagar sólo el llamado Impuesto Territorial Urbano.

Las personas que no viven en la ciudad sino en propiedades rurales también pagan el impuesto, el ITR , que significa Impuesto Territorial Rural .

Como “región urbana”, según la ley, significa una localidad que ofrece un conjunto de condiciones básicas a los habitantes, tales como: suministro de agua, sistema de alcantarillado sanitario, sistema de alumbrado público, escuela primaria y puesto de salud a una distancia máxima de tres kilómetros y una acera con canalización de agua de lluvia.

En algunos estados, normalmente los más pequeños, la IPTU es la principal fuente de fondos. La base para el cálculo del IPTU es el valor de la propiedad en el impuesto pagado por ella, el valor en efectivo y el dinero en efectivo. La tasa utilizada para calcular el IPTU es establecida por el legislador de cada municipio, y puede variar según los estados.

Algunos de los factores que influyen en el cálculo del valor del IPTU de una propiedad son: el tamaño del terreno, su ubicación, el tamaño de la superficie construida y la calificación, que consiste en la calidad del acabado de esta construcción.

Vea los significados de metro cuadrado y valor venal.

El IPTU también tiene una función social muy importante, que es evitar que las grandes propiedades sean mal utilizadas por los propietarios, ya que cuando se comprueba que la propiedad no está siendo mal utilizada, el gobierno puede aumentar el IPTU, con el objetivo de hacer que los propietarios vendan la propiedad, y así hacerla productiva.

Ver también: el significado de IPVA.